33 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 396 mètres
- - Ruffec à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 444 mètres
- - Collège du Val de Charente à 460 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 33 Boulevard de Verdun se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Verdun par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard de Verdun se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 0.73 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 33 Boulevard de Verdun à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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