35 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Boulevard de Verdun, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 394 mètres
- - Ruffec à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 446 mètres
- - Collège du Val de Charente à 463 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 650 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 35 Boulevard de Verdun se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Verdun par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de Verdun se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -10.9 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 35 Boulevard de Verdun à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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