2 Chemin de Tivoli, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Tivoli, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 594 mètres
- - Ruffec à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 935 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 370 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tivoli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tivoli par rapport à la voie
Sur Chemin de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Chemin de Tivoli se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tivoli par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Tivoli se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -10.97 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 Chemin de Tivoli à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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