22 Chemin des Meuniers, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Meuniers, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin des Meuniers, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 774 mètres
- - Collège du Val de Charente à 782 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Meuniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Meuniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Meuniers dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Meuniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Meuniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 22 Chemin des Meuniers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Meuniers par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Meuniers se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -5.05 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 22 Chemin des Meuniers à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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