2 impasse de la garenne, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la garenne, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse de la garenne, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 210 mètres
- - Ruffec à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 74 mètres
- - Collège du Val de Charente à 105 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la garenne dans son marché local
Prix du 2 impasse de la garenne par rapport à la voie
Sur impasse de la garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 impasse de la garenne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la garenne par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la garenne se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 6.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 2 impasse de la garenne à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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