2 Impasse des Plantes, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Plantes, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Plantes, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 605 mètres
- - Ruffec à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 422 mètres
- - Collège du Val de Charente à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Plantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Plantes par rapport à la voie
Sur Impasse des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 2 Impasse des Plantes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Plantes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Plantes se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 51.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Plantes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Plantes est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 050 € au 2 Impasse des Plantes à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 001 € en assurant vous-même les visites, ou 501 € si le professionnel les prend en charge.
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