3 Impasse du Dr René Jaulain, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Dr René Jaulain, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Dr René Jaulain, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 650 mètres
- - Ruffec à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 379 mètres
- - Collège du Val de Charente à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 527 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Dr René Jaulain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Dr René Jaulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Dr René Jaulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Dr René Jaulain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Dr René Jaulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Dr René Jaulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Dr René Jaulain dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Dr René Jaulain par rapport à la voie
Sur Impasse du Dr René Jaulain, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 3 Impasse du Dr René Jaulain se situe 50.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Dr René Jaulain par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Dr René Jaulain se situe 54.12 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 22.57 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Dr René Jaulain à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Dr René Jaulain est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 3 Impasse du Dr René Jaulain à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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