2 Impasse Honoré de Balzac, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Honoré de Balzac, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 102 mètres
- - Ruffec à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 694 mètres
- - Collège du Val de Charente à 679 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Impasse Honoré de Balzac se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Honoré de Balzac par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Honoré de Balzac se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 12.43 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Impasse Honoré de Balzac à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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