3 Passage de l'Ancienne Fonderie, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Ancienne Fonderie, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 419 mètres
- - Ruffec à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 887 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 176 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 135 mètres
Ventes au 3 Passage de l'Ancienne Fonderie
Une vente a été recensée au 3 Passage de l'Ancienne Fonderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancienne Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 3 Passage de l'Ancienne Fonderie se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Ancienne Fonderie par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Ancienne Fonderie se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 39.58 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Ancienne Fonderie à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Ancienne Fonderie est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
