2 Passage de la Grappe, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Grappe, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Grappe, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 144 mètres
- - Ruffec à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 547 mètres
- - Collège du Val de Charente à 534 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Grappe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Grappe dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Grappe par rapport à la voie
Sur Passage de la Grappe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Passage de la Grappe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Grappe par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Grappe se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 13.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 2 Passage de la Grappe à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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