4 Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Chene Vert, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Chene Vert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0372 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 647 mètres
- - Ruffec à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 468 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 414 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 428 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Chene Vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Chene Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Chene Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Chene Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chene Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chene Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Chene Vert dans son marché local
Prix du 4 Passage du Chene Vert par rapport à la voie
Sur Passage du Chene Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 4 Passage du Chene Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Chene Vert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Chene Vert se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 53.89 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Chene Vert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Chene Vert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 900 € au 4 Passage du Chene Vert à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 948 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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