3 Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pl des Martyrs de l’Occupation, affiche un prix moyen de 818 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 472 mètres
- - Ruffec à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 672 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 205 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pl des Martyrs de l’Occupation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pl des Martyrs de l’Occupation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation dans son marché local
Prix du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de l’Occupation, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 3 Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl des Martyrs de l’Occupation à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 3 Pl des Martyrs de l’Occupation est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
