31 Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Pl des Martyrs de l’Occupation, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 559 mètres
- - Ruffec à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 589 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 292 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Pl des Martyrs de l’Occupation
Aucune vente n'a été recensée au 31 Pl des Martyrs de l’Occupation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation dans son marché local
Prix du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de l’Occupation, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 31 Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Pl des Martyrs de l’Occupation par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Pl des Martyrs de l’Occupation se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.65 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Pl des Martyrs de l’Occupation à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 31 Pl des Martyrs de l’Occupation est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
