1 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 568 mètres
- - Ruffec à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 583 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d’Armes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 1 Place d’Armes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’Armes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.02 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’Armes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’Armes est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
