1 Place du Général de Gaulle, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général de Gaulle, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 485 mètres
- - Ruffec à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 395 mètres
- - Collège du Val de Charente à 366 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 1 Place du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général de Gaulle par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général de Gaulle se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 47.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général de Gaulle à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
