13 Place du Général de Gaulle, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Général de Gaulle, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 437 mètres
- - Ruffec à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 407 mètres
- - Collège du Val de Charente à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 596 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Général de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 13 Place du Général de Gaulle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Général de Gaulle par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Général de Gaulle se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 47.83 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Général de Gaulle à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Général de Gaulle est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
