13 bis Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 bis Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 438 mètres
- - Ruffec à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 243 mètres
- - Collège du Val de Charente à 233 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Montjean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Montjean dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 13 bis Route de Montjean se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route de Montjean se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -20.37 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
