17 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 5 logements - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 417 mètres
- - Ruffec à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 243 mètres
- - Collège du Val de Charente à 236 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Montjean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 17 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 17 Route de Montjean se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Route de Montjean se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -28.06 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 17 Route de Montjean à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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