2 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 482 mètres
- - Ruffec à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 263 mètres
- - Collège du Val de Charente à 247 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montjean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 2 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 Route de Montjean se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montjean se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -28.32 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 2 Route de Montjean à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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