28 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 340 mètres
- - Ruffec à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 332 mètres
- - Collège du Val de Charente à 346 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 28 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 28 Route de Montjean se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Montjean se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -0.86 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 28 Route de Montjean à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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