32 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°35 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 2 logements - 556 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 339 mètres
- - Ruffec à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 411 mètres
- - Collège du Val de Charente à 429 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Montjean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 32 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 32 Route de Montjean se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Montjean se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 11.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
