7 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Route de Montjean, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 468 mètres
- - Ruffec à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 251 mètres
- - Collège du Val de Charente à 236 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 277 mètres
Ventes au 7 Route de Montjean
Les 2 ventes au 7 Route de Montjean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montjean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 7 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 7 Route de Montjean se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montjean par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Montjean se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -20.51 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
