2 Route de Villefagnan, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villefagnan, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Villefagnan, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 113 mètres
- - Ruffec à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 384 mètres
- - Collège du Val de Charente à 416 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 179 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 671 mètres
Ventes au 2 Route de Villefagnan
Une vente a été recensée au 2 Route de Villefagnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villefagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villefagnan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villefagnan dans son marché local
Prix du 2 Route de Villefagnan par rapport à la voie
Sur Route de Villefagnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Route de Villefagnan se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villefagnan par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Villefagnan se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -4.92 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 Route de Villefagnan à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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