14 Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Basse, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 464 mètres
- - Ruffec à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 421 mètres
- - Collège du Val de Charente à 393 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Basse dans son marché local
Prix du 14 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 14 Rue Basse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Basse se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 48.49 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Basse à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Basse est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
