17 Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Basse, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 443 mètres
- - Ruffec à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 421 mètres
- - Collège du Val de Charente à 395 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 612 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Basse dans son marché local
Prix du 17 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 17 Rue Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Basse se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 53.16 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Basse à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Basse est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 500 € au 17 Rue Basse à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 963 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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