17 ter Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Basse, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1777,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 ter Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1777, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 429 mètres
- - Ruffec à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 434 mètres
- - Collège du Val de Charente à 408 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 228 mètres
Ventes au 17 ter Rue Basse
Les 3 ventes au 17 ter Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Basse dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 17 ter Rue Basse se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 ter Rue Basse se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -39.03 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 17 ter Rue Basse à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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