23 Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Basse, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 23 Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 405 mètres
- - Ruffec à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 423 mètres
- - Collège du Val de Charente à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Basse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Basse dans son marché local
Prix du 23 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 23 Rue Basse se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Basse se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -28.16 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
