11 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boitant, affiche un prix moyen de 847 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 307 mètres
- - Ruffec à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 1007 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 227 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Boitant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Boitant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boitant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boitant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boitant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boitant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boitant dans son marché local
Prix du 11 Rue Boitant par rapport à la voie
Sur Rue Boitant, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 11 Rue Boitant se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boitant par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boitant se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 48.48 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boitant à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boitant est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 350 € au 11 Rue Boitant à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 059 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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