13 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boitant, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 309 mètres
- - Ruffec à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 998 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boitant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boitant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boitant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boitant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boitant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boitant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boitant dans son marché local
Prix du 13 Rue Boitant par rapport à la voie
Sur Rue Boitant, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 13 Rue Boitant se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boitant par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boitant se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 43.48 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boitant à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boitant est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
