12 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Boitant, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Boitant, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 301 mètres
- - Ruffec à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 1000 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Boitant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Boitant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Boitant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Boitant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boitant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Boitant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Boitant dans son marché local
Prix du 12 Rue Boitant par rapport à la voie
Sur Rue Boitant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 12 Rue Boitant se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Boitant par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Boitant se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -19.48 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 12 Rue Boitant à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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