11 Rue de l’Abreuvoir, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Abreuvoir, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 608 mètres
- - Ruffec à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 598 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 373 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abreuvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 11 Rue de l’Abreuvoir se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Abreuvoir se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 6.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Abreuvoir à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Abreuvoir est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
