22 Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 858 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 631 mètres
- - Ruffec à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 370 mètres
- - Collège du Val de Charente à 342 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 556 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hôpital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 22 Rue de l'Hôpital se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hôpital par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Hôpital se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -36.91 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Hôpital à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Hôpital est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
