4 bis Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 677 mètres
- - Ruffec à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 441 mètres
- - Collège du Val de Charente à 411 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Hôpital, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 4 bis Rue de l'Hôpital se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Hôpital par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de l'Hôpital se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -24.04 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Hôpital à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Hôpital est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
