3 Rue de Plaisance, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Plaisance, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 528 mètres
- - Ruffec à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 862 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 278 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 3 Rue de Plaisance se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Plaisance par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Plaisance se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 43.48 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Plaisance à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Plaisance est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
