12 Rue du Chateau, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chateau, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 725 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 585 mètres
- - Ruffec à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 741 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 408 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 12 Rue du Chateau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chateau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 42.69 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chateau à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chateau est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
