33 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Chenais, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 654 mètres
- - Ruffec à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 503 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 387 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Chenais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Chenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Chenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Chenais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Chenais dans son marché local
Prix du 33 Rue du Chenais par rapport à la voie
Sur Rue du Chenais, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 33 Rue du Chenais se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Chenais par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Chenais se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.75 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Chenais à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Chenais est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
