34 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chenais, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 658 mètres
- - Ruffec à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 494 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 392 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Chenais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Chenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chenais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chenais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chenais par rapport à la voie
Sur Rue du Chenais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 34 Rue du Chenais se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chenais par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Chenais se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -20.48 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 34 Rue du Chenais à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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