8 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chenais, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 611 mètres
- - Ruffec à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 509 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 238 mètres
Ventes au 8 Rue du Chenais
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chenais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chenais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chenais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chenais par rapport à la voie
Sur Rue du Chenais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 8 Rue du Chenais se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chenais par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chenais se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -17.65 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
