11 Rue du Docteur Roux, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Roux, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 443 mètres
- - Ruffec à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 708 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 11 Rue du Docteur Roux se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Roux par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Roux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.48 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Roux à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Roux est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
