2 Rue du Docteur Tutard, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Tutard, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Tutard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 520 mètres
- - Ruffec à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 273 mètres
- - Collège du Val de Charente à 249 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Tutard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Tutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Tutard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Tutard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Tutard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Tutard, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Rue du Docteur Tutard se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Tutard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Tutard se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -31.54 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Tutard à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Tutard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
