1 bis Rue du Jeu de Paume, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Jeu de Paume, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 456 mètres
- - Ruffec à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 741 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Jeu de Paume, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 1 bis Rue du Jeu de Paume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Jeu de Paume se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 40.05 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Jeu de Paume à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Jeu de Paume est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
