2 Rue du Pre de Lessard, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre de Lessard, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pre de Lessard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 559 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 623 mètres
Ventes au 2 Rue du Pre de Lessard
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pre de Lessard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre de Lessard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre de Lessard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue du Pre de Lessard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue du Pre de Lessard se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre de Lessard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre de Lessard se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -7.91 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 2 Rue du Pre de Lessard à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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