2 Rue du Synode, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Synode, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Synode, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 630 mètres
- - Ruffec à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 511 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Synode
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Synode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Synode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Synode, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Synode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Synode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Synode dans son marché local
Prix du 2 Rue du Synode par rapport à la voie
Sur Rue du Synode, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue du Synode se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Synode par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Synode se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -20.81 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 2 Rue du Synode à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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