2 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°4 et de n°3.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 289 mètres
- - Ruffec à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 831 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 182 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Albert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Rue Francois Albert se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Albert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Albert se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -24 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Albert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Albert est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 2 Rue Francois Albert à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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