35 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 353 mètres
- - Ruffec à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 766 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 135 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 130 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Francois Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 35 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 35 Rue Francois Albert se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Francois Albert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Francois Albert se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -18.28 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 35 Rue Francois Albert à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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