53 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 399 mètres
- - Ruffec à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 733 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 171 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Francois Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 53 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 53 Rue Francois Albert se situe 54.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Francois Albert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Francois Albert se situe 53.51 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 22.87 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Francois Albert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Francois Albert est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 53 Rue Francois Albert à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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