8 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 304 mètres
- - Ruffec à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 812 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 112 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Albert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 8 Rue Francois Albert se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Albert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Francois Albert se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -22.87 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
