21 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 759 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°34 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 694 mètres
- - Ruffec à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 412 mètres
- - Collège du Val de Charente à 381 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 21 Rue General Leclerc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue General Leclerc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue General Leclerc se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 53.83 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue General Leclerc à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 21 Rue General Leclerc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 950 € au 21 Rue General Leclerc à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 949 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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