21 bis Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue General Leclerc, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Lep Et College Parking Ab à 689 mètres
- - Ruffec à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 407 mètres
- - Collège du Val de Charente à 376 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 21 bis Rue General Leclerc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue General Leclerc par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue General Leclerc se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -18.68 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue General Leclerc à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue General Leclerc est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
