2 Chemin de Negret, 16450 Saint-Claud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Negret, affiche un prix moyen de 841 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Negret, 16450 Saint-Claud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Claud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Negret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Negret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Negret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Negret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Negret dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Negret par rapport à la voie
Sur Chemin de Negret, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 2 Chemin de Negret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Negret par rapport à Saint-Claud et à Charente
À Saint-Claud, le prix moyen des maisons atteint 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Negret se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Claud et -44.08 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Claud a baissé de 29.4 % sur 1 an et baissé de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2021 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 050 € au 2 Chemin de Negret à Saint-Claud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 051 € en assurant vous-même les visites, ou 526 € si le professionnel les prend en charge.
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